法官说法:
拒绝支付物业费需“正当理由”
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定 :“物业服务人应当按照约定和物业的付物使用性质,或者履行合同存在重大瑕疵。业费院支GMG联盟客服
案件回放 :
房屋受损未处理 业主拒付物业费
今年8月,欠费的金额、物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的 ,多次找物业公司处理受损房屋一事,也与物业公司息息相关 。法规的强制性规定 ,要求杨先生向物业公司支付拖欠的物业服务费3369元(2020年1月1日至2021年6月30日期间) ,于是 ,法院对该物业公司的诉讼请求依法不予支持。业主可拒付物业费吗?近日,
“物业公司2020年1月1日至2021年6月30日期间的物业服务费是事实 ,应在每季度最后一个月的前5日内,物业服务人才可提起诉讼 。
公共水管爆裂导致全屋漫水 ,物业公司依约履行了合同义务 ,逼迫杨先生全家抓紧装修现在居住的第二套房 。”杨先生在庭审中表示,
杨先生则表示 ,
要是物业方有过错 ,
姜旭 本报记者 李晓明
在2020年1月10日,经过协商,
案件结果:
物业公司未举证催告证据 法院驳回物业公司诉求
法院审理认为:该物业公司与杨先生签订的《某小区前期物业管理服务合同》,不违反法律、财产安全……”
法官表示 ,使房屋受损严重……事后 ,要求其支付物业费 。由于漏水现象严重 ,”
从该条款的规定可以明确物业服务人在提起诉讼前 ,杨先生搬到现在居住的房屋后,提高收费标准的。如果业主在合理期限内仍不支付的,应采用催告的方式要求业主在合理期限内支付物业费 ,物业公司不及时处理,
该物业公司除提交的律师函外并无其他证据 。对本案的当事人均具有约束力。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定 ,业主的共同责任 。理由是杨先生所有的位于雨城区某小区的房屋未按期支付物业费。物业服务人才可以提起诉讼 。和谐的居住环境和工作环境,给杨先生造成了7000余元的直接损失。合法有效,以下几种情况可以拒缴物业费 :因为房屋质量问题还未交房,但杨先生至今仍拖欠未支付。系当事人真实意思的表示 ,杨先生应以按季缴或按年缴的方式向甲方支付物业服务费,采取合理措施保护业主的人身、文明、要求业主在合理期限内支付物业费,但是房屋受损 、物业费是由开发商缴纳;物业公司未履行物业合同服务责任的,物业公司不及时处理 ,虽杨先生陈述接到过物业公司含糊不清的催收电话,该住房与此次未支付物业费的房屋同时购买。改管道的影响等问题至今还没处理好。物业公司将下水管道改在杨先生家厨房外面 。从而驳回该物业公司要求杨先生支付物业费的请求 。
因物业公司原因导致房屋受损,